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下面附上一則新聞讓大家了解時事

【記者柯安聰台北報導】代表台灣新建案市場的住展風向球,今年9月、10月2個月份好不容易回升至黃藍燈,但11月分數卻滑落到31.2分,較10月下降1分,對應燈號再次降到藍燈,為今年來第7盞藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌分析,市況下滑主因是11月讓利新案減少,以及房市重大檔期結束,買氣下滑所致。

在六大觀察指標中,預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數下滑,議價率持平,僅成屋推案一項分數上揚,顯示目前房市仍然脆弱。今年以來,住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移,仍未見到明顯復甦的綠燈。

11月預售新增案量約200億元,較10月減少逾百億元,單一案量達10億以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少,但新成屋增供給卻增至約900戶,單一案量達10億元以上的指標案有大安「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。另,未計入分數的餘屋戶數,則約有600戶左右。

由於11月已揮別房市重大檔期,漸步入新建案市場淡季,強銷建案減少、釋出的廣告量也隨之下降,11月廣告批數約為2.29萬批,較10月的3萬批減約24%,廣告量縮相當明顯。

何世昌表示,近月建案廣告主流仍為低自備,不過就一般狀況來說,低自備通常是小坪數、低總價的產品所使用的銷售策略,對大坪數客層吸引力低。但現在連大坪數建案也強打低自備,可見得大坪數銷售有多艱辛,簡直是「有招打到沒招」。

因廣告量大幅減少以及數個濱海行政區房市步入淡季,再加上11月新公開的讓利案並不如10月那麼多,整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高,有數個建案週來人逾百組以上,形成高低極端落差。

台北市整體市況變化不大,買氣還是陷在谷底。信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷,算是成績最優秀者。新北市市況變化較大,來人與成交均比10月減約1成左右。原成交最穩定的淡海新市鎮,因秋末到冬季期間為當地房市傳統淡季,成交已經走緩。原買氣清淡的新莊,捷運丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」,使新莊成交組數大幅墊高,同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

何世昌指出,雖然11月中央祭出都更利多,算是對房市釋出善意,但因力道偏弱,且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季,預期12月與1月市況應難大幅成長,對應燈號落在藍燈機優惠網站率較高,今年將是「零綠燈」的一年。(自立電子報2016/12/8)

新的一年即將到來,基隆市府將於十二月三十一日晚上,在基隆港東三、四碼頭舉辦「搖滾基隆、熱血跨年」活動,由獨立樂團、音樂工作者與創作者共同參與,打造基隆成為全台唯一以獨立樂團齊聚跨年的城市,結合港口船舶一同鳴笛以及虎仔山地標煙火,共同迎接二○一七年的到來。

在昨(六)日的例行記者會中,市長林右昌表示,市府今年仍延續去年的規劃構想,邀請獨立樂團、音樂工作者與創作者,來基隆豐富跨年晚會,屆時相信精折價卷彩可期,呼籲市民朋友踴躍參加。

文化局副局長李添慶指出,「搖滾基隆、熱血跨年」活動,由基隆的女兒舞思愛(見右圖:文化局提供)搭配午茶DJ-SoWhat共同主持。晚會開場將以在地最強音的型態,安排《基隆好聲音-舞思愛》、《基隆ROCKER-搖滾大嬸》、《基隆STYLE-IFMusicBand》、《基隆新秀-崇右熱門音樂社》打頭陣,綻放基隆在地音樂演出特色亮點。

跨年晚會還邀請《台灣超級霸搖滾天團-四分衛》、《海洋獨立音樂大賞-TRASH》、《鐵玫瑰熱音賞冠軍-台客電力公司》、《搖滾音樂祭第一名-ASA樂團》等,各指標性獨立創作競賽最大獎樂團,透過橫跨六、七、八、九年級不同的創折價券代碼作音樂交流,展現年輕活力的創作魅力,爆發自信又充滿希望的正能量,打造基隆為全台唯一以獨立樂團齊聚跨年城市。

李添慶表示,當天晚上主辦單位也將號召約二十部外型可愛又吸睛的胖卡行動餐車,齊聚在基隆文化中心前廣場,成為創意輕食的快閃聚落。屆時將以國際郵輪觀光港灣的地理優越特色,結合港口郵輪、船舶、軍艦一起鳴笛迎新年的特有風俗,以及在虎仔山KEELUNG地標施放長達三分鐘的煙火,共同迎接二○一七年到來。

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